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土地租金多少合适?

时间:2020-11-25 01:51:50 /人气:611 ℃
土地租金多少合适?

来自正气长春的回答:

如果是工业区的工业用地,是不能用于其它用途的。五十年期转让价为13.44万元亩,五十年平均价为2688元,那么,如果要出租的话,每亩定3000元较为合适。如果已经建了一些设施,可以适当在提高一些。可以约定几个等级,开始时少一些,够本就可以,过几年再适当提高。

来自golp_的回答:

400-450左右吧,投资回报率一般都是在7到12个点比较合理,但你是工业区用地,项目是否认可的就比较少,具体租金可以参考其他区域工业园区的租用费

来自yoursling的回答:

目前的中国,整个房产项目全年租金收入应围绕总销金额的国家银行(存款-贷款)利息上下一定范围浮动,偏离值不能过大,如果是住宅类,则有较强的未来增值预期,可给予存款利息预期;如果是工业厂房类,由于增值预期不如住宅类强烈,只能给予贷款利息预期则本项目,租金收益至少不低于银行贷款收益——5.94%,一般在8%-10%之间较为正常。至少不低于——13.44万元*5.94%=8000元亩年正常回报值——13.44万元*8%=10000元亩年若租金收益高于10000,则这块地买值了;若租金收益低于8000,在项目低于正常的市场回报率,客户没有投资购买该土地的理由。希望能帮到你本回答被提问者采纳

来自laixiccq的回答:

定位8%左右比较合理。根据同期贷款利息,确定租金,比较合理。



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